Etiquetas del contenido
Rehabilitación de medianeras
Fecha: 04 de Octubre de 2023
Primero de todo, ¿qué es una medianera? Una medianera es una pared o muro que separa dos edificios adyacentes, generalmente ubicada en la línea divisoria entre las propiedades contiguas. Esta estructura vertical desempeña un papel fundamental en la estabilidad y la seguridad de los edificios vecinos. Además de ser un componente estructural, las medianeras también pueden servir como elementos de soporte para la fachada y pueden estar compuestas por diversos materiales, como ladrillo, hormigón, acero u otros.
La función principal de una medianera es proporcionar un límite físico entre dos propiedades contiguas, evitando el contacto directo entre ellas y garantizando la privacidad y la seguridad de los ocupantes de ambos edificios. Además, las medianeras también pueden ser fundamentales para la distribución del peso de los edificios y, por lo tanto, para mantener su estabilidad y resistencia.
¿Qué es la rehabilitación de una medianera?
La rehabilitación de una medianera es el proceso de restaurar y mejorar esta estructura, y es algo que merece toda la atención en una construcción. Esta labor va mucho más allá de una simple capa de pintura o un retoque estético. Se trata de un conjunto de acciones dirigidas a devolverle a la medianera su funcionalidad, seguridad y durabilidad originales, así como a mejorar su rendimiento a lo largo del tiempo.
En términos prácticos, la rehabilitación de una medianera puede abordar una variedad de aspectos. Esto incluye la reparación de fisuras y grietas, el refuerzo de la estructura interna, la eliminación de la humedad y la corrosión, la restauración de revestimientos y la mejora de la aislación térmica y acústica, entre otros posibles trabajos. Además, se realiza con el objetivo de cumplir con las regulaciones de seguridad y construcción locales.
Los riesgos de medianeras descuidadas
Las fisuras, la humedad, el moho y la degradación pueden convertirse en tus peores enemigos si no actúas a tiempo.
Las fisuras en una medianera pueden parecer superficiales en un principio, pero son el inicio de un problema mayor. Cuando se ignoran, estas fisuras actúan como portales para la humedad. Con el tiempo, la lluvia, la nieve o la condensación pueden infiltrarse en estas grietas, causando daños invisibles en el interior de la medianera. Esto puede debilitar la estructura gradualmente y llevar a problemas costosos y peligrosos. Conoce más sobre nuestros trabajos de impermeabilizaciones.
Además, la humedad que penetra en la medianera puede convertirse en tu peor enemigo. Promueve la formación de moho y hongos, lo que no solo daña la estructura, sino que también representa un riesgo para la salud. El moho puede liberar esporas al aire, que son conocidas por causar problemas respiratorios y alergias. Muchas medianeras incorporan elementos metálicos en su estructura para brindar estabilidad. Cuando la humedad se infiltra y no se trata, esta puede corroer estos componentes metálicos internos de manera sigilosa. A medida que el metal se deteriora, la medianera pierde su resistencia, aumentando el riesgo de colapso. Esto no solo pone en peligro la integridad del edificio, sino que también puede afectar a la seguridad de quienes viven o trabajan en su proximidad. Además, si la medianera está en mal estado, los revestimientos exteriores, como el estuco o la pintura, pueden desprenderse. Esto no solo afecta negativamente la estética del edificio, sino que también puede ser peligroso. Los trozos de revestimiento que se desprenden pueden caer y causar lesiones a personas o daños a la propiedad circundante.
Los beneficios de la rehabilitación
- Protección: La rehabilitación adecuada protege tu edificio, vivienda o local comercial de los elementos y del paso del tiempo. Una medianera en buen estado es una barrera sólida contra la humedad y otros daños.
- Seguridad: Mantener las medianeras en buen estado es esencial para garantizar la seguridad de todos los que comparten espacio contigo. Evitarás sustos y accidentes innecesarios.
- Ahorro a largo plazo: Si bien invertir en rehabilitación puede parecer costoso, a largo plazo te ahorrará una fortuna en reparaciones mayores. Piénsalo como una inversión en la salud de tu edificio.
- Estética mejorada: ¿Quién no quiere un edificio que llame la atención por su belleza? La rehabilitación puede darle una nueva vida a tu fachada, aumentando su atractivo y valor.
- Cumplimiento normativo: En muchos lugares, la ley exige mantener las medianeras en buen estado. Cumplir con las regulaciones es una responsabilidad importante.
Por concluir, la rehabilitación de medianeras no es solo una tarea más en la lista de mantenimiento de edificios, ¡es una inversión en seguridad, comodidad y bienestar! Si en tu edificio, viviendo o local comercial necesitas ayuda para llevar a cabo este proceso, no dudes en contactarnos. En MR Verticales nos movemos por toda la zona centro, Oviedo, Gijón y Avilés, y llegamos a cualquier punto de Asturias, para que tus medianeras luzcan como nunca y sigan protegiendo tu espacio de la mejor manera posible.